Cómo funciona
¿Como funciona un prestamo para impuestos de propiedad?
Los préstamos para impuestos de la propiedad ofrecen una solución manejable para ponerse al día con los impuestos atrasados en Texas y proteger su propiedad de un embargo. En Johnson & Starr, hacemos que el proceso sea lo más sencillo posible
Nuestro experimentado equipo le explicará todas las opciones disponibles, le ayudará a formalizar el préstamo, coordinará el pago a la oficina de impuestos y gestionará la transferencia del derecho de retención. Le guiaremos en cada paso del proceso.
Guia paso a paso del proceso para un prestamo de impuestos
Paso 1 Solicite y hable con un agente de prestamos
Comience compartiendo información básica con un agente de préstamos de Johnson & Starr. Conoceremos su situación y determinaremos qué soluciones le podemos ofrecer.
Paso 2 Verificamos su propiedad y saldo de impuestos
Después, nuestro equipo recopila los detalles necesarios para confirmar la información de su propiedad y el total que se adeuda actualmente a la oficina de impuestos correspondientes.
Paso 3 Revise los terminos de su prestamo
Recibirá los detalles del financiamiento, incluyendo el total, el interés, la fecha de pagos y otras condiciones importantes, para que sepa exactamente qué esperar.
Paso 4 Finalice el cierre
Cuando esté listo para proceder, firmará los documentos necesarios para formalizar su financiamiento.
Paso 5 Mandamos el pago de sus impuestos a la ofician correspondiente
Johnson & Starr envía los fondos necesarios a las autoridades fiscales correspondientes, nosotros nos encargamos de mandar pago por usted.
Paso 6 Comience su plan de pago
Una vez finalizado todo, comenzará a realizar los pagos programados del préstamo a Johnson & Starr, de acuerdo con los términos acordados.
¿Qué pasa con el derecho de retención o gravamen?
Cuando no se pagan los impuestos de la propiedad, la autoridad fiscal adquiere un gravamen sobre su inmueble también conocido como derecho de retención. Cuando Johnson & Starr paga sus impuestos atrasados, dicho gravamen se transfiere de la oficina de impuestos a Johnson & Starr como garantía del préstamo para el pago de sus impuestos.
Esto no significa que se transfiere el título de la propiedad; usted sigue siendo el propietario. El gravamen simplemente garantiza el monto que ahora adeuda a Johnson & Starr, de manera similar a como una hipoteca garantiza un préstamo para la vivienda.
A partir de ese momento, en lugar de adeudar los impuestos atrasados a la oficina de impuestos, usted realiza los pagos a Johnson & Starr conforme a los términos de su préstamo. Una vez liquidado el préstamo en su totalidad, se cancela el gravamen.
¿Cuanto tarda el proceso?
Una vez que su préstamo haya sido preaprobado, por lo general se puede programar una cita para firmar los documentos del préstamo en un plazo de 2 a 3 días hábiles, siempre que no haya problemas con el título de propiedad.
Para las propiedades que constituyen la residencia principal (*homestead*) y están ocupadas por la familia, existe un período de espera de tres días después de firmar los documentos del préstamo, tal como lo exige la ley. Una vez transcurrido dicho período, Johnson & Starr enviará un cheque por servicio de entrega al día siguiente a la oficina de impuestos para pagar los impuestos de la propiedad.
Si existen problemas con el título u otras circunstancias que deban resolverse, el proceso podría demorar más tiempo.
¿Que sucede despues de que Johnson and Starr pague al condado?
Sus impuestos de propiedad han sido pagados, pero es posible que no vea el pago en línea de inmediato.
Una vez formalizado el préstamo, Johnson & Starr envía el pago directamente a la oficina de impuestos y presenta la documentación necesaria para la transferencia del gravamen.
A partir de ese momento, el condado requiere tiempo para procesar el pago, actualizar sus registros y reflejar dichos cambios en línea. Durante este periodo de tramitación, es posible que sus impuestos sigan apareciendo como no pagados o pendiente el pago en el sitio web del condado. Esto no significa que no se haya realizado el pago ni que se le vayan a cobrar recargos adicionales por demora.
Si tiene alguna pregunta mientras el condado actualiza sus registros, siempre puede ponerse en contacto con Johnson & Starr para recibir ayuda.
Que puede esperar de Johnson and Starr
Johnson & Starr mantiene sencillo el proceso de préstamo para impuestos de propiedad, mediante:
- Sin costo por la solicitud
- No chequeamos credito
- No hacemos inspeccion de la propiedad
- No pedimos anticios en el cierre
- Opciones de pago flexibles
- Asesoramiento personalizado durante todo el proceso
Desde su primera conversación hasta el pago final, nuestro equipo está aquí para responder a sus preguntas, explicarle los siguientes pasos y ayudarle a avanzar con confianza.
Listo para empezar?
¿Tiene preguntas o desea obtener más información sobre sus opciones de préstamo de impuestos de propiedad? Comuníquese hoy mismo con Johnson & Starr para hablar con nuestro equipo y descubrir cómo podemos ayudarle.